| 大連將推行小區物業招投標制度 |
| 發布日期：2013-12-23 |
物業服務內容包括哪些、服務標準是什么、物業收費成本是如何構成的、物業費到底高不高？這一系列物業方面的問題近年來廣大市民反響強烈，也是阻礙物業管理市場化進程的“攔路虎”。在近日召開的全市物業管理工作會議上記者獲悉，今后，本市將實行物業管理招投標制度，物業費標準由市場買賣雙方協商確定，此舉將進一步提高本市物業管理行業的整體水平。
新舊小區都要進行公開招標
業主還沒搬家，物業企業已經被開發商定好了，這種“建管不分”的模式也導致權責不分，更有個別物業企業主動和開發企業結成共同利益鏈關系，導致業主權益得不到保護。
為規范物管行業，實現建管分離、權責明晰，本市將實行物業管理招投標制度，通過評標流程和操作步驟的嚴格規定，讓評標結果更加公正客觀，打破開發企業對招標過程的主導。此舉將有利于解決建管不分所產生的弊端，促進物業管理市場的公平競爭，提高本市物業管理行業的整體水平。
此外，物業招投標制度將新樓盤和老小區共同納入管理之中，所有小區的物業必須公開招標。隨著物業招投標體制逐漸深入，最終將實現全過程招投標。
物業費根據物業服務水平而定
在日常生活中，物業公司往往因為部分業主不交物業費而降低服務標準，而業主則認為他們所享受到的服務與所交物業費不成正比，而拒絕交納物業費，因此物業和業主矛盾進入惡性循環。
市國土部門表示：物業服務是一種市場行為，物業公司應該遵循市場規律，從選聘到物業費多少，都應該由市場買賣雙方決定。物業服務價格也要跟著市場走，物業費通過招投標方式或由市場買賣雙方協商確定，并且由事前審批調整為事后備案,什么樣的服務收取什么樣的物業費用。
此外，高層住宅電梯費按照成本運行的原則調整標準；住宅電梯用電，由商業電價格調整為民用電價格。半島晨報、海力網記者張璐璐
全過程招投標
大連市物業招投標的目標就是隨著物業招投標體制逐漸深入，最終將實現全過程招投標。全過程招投標就是指舊樓盤在調整、更換物業公司時，也需要與新樓盤一樣，進行物業公司的招標投標競爭。
源自：半島晨報
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