| 天津：維修預(yù)算超50萬元須招投標(biāo) |
| 發(fā)布日期：2014-02-26 |
記者從市國土房管局獲悉，本市新修訂的《天津市商品住宅專項(xiàng)維修資金使用辦法》（以下簡稱《使用辦法》）已從本月1日起正式施行。實(shí)施一段時(shí)間以來，得到了社會(huì)群眾的廣泛關(guān)注。為此，本報(bào)就新修訂《使用辦法》中新調(diào)整并與群眾密切相關(guān)的內(nèi)容，采訪了市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人。
強(qiáng)調(diào)費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t
維修資金使用應(yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則對維修和更新、改造費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅趯?shí)際使用操作中，分?jǐn)偡秶缍：磺澹瑸楸ＷC資金使用合理、規(guī)范，《使用辦法》將《天津市商品住宅維修基金管理辦法》中對維修費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t納入，明確維修共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，涉及整幢的，由該幢業(yè)主分?jǐn)偅簧婕懊總€(gè)樓門的，由該樓門內(nèi)的業(yè)主分?jǐn)偅簧婕罢麄€(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，由全體業(yè)主共同分?jǐn)偂?br>
決算費(fèi)用不得超過預(yù)算金額
針對維修資金使用過程中，小額維修工程通過招投標(biāo)方式選取施工單位存在一定難度的情況，對維修工程必須通過招投標(biāo)選取施工單位的方式進(jìn)行調(diào)整。《使用辦法》明確維修和更新、改造工程預(yù)算審價(jià)金額在50萬元以下的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定或采取招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。50萬元以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè)。《使用辦法》明確維修工程決算費(fèi)用不得超過工程預(yù)算金額。
維修資金撥款時(shí)限縮短
為滿足廣大業(yè)主的使用需求，進(jìn)一步提高維修資金使用撥付效率，在保障資金安全的基礎(chǔ)上，縮短了主管部門辦理事項(xiàng)時(shí)限。《使用辦法》規(guī)定區(qū)縣房地產(chǎn)管理局受理專項(xiàng)維修資金使用備案由3個(gè)工作日縮減至2個(gè)工作日、市房屋維修資金管理中心受理維修和更新、改造工程首期工程款劃撥由3個(gè)工作日縮減至1個(gè)工作日，尾款劃撥由5個(gè)工作日縮減至2個(gè)工作日。
源自：天津日報(bào)記者：胡曉偉通訊員：吳梅殷婕
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