亳州經開區安置還原小區物業服務項目答疑及有關說明
項目編號：BZCG[2015]48
各供應商：
現根據采購人意見就你們提出的有關問題及有關說明答復如下：
1、《招標文件》中第八項：服務內容及要求第五項中“人員配置”工作人員總數中包含管理人員，人員配置不得進行調整，請按招標文件執行。
2、關于付款方式：每月驗收合格后，支付上月的清掃保潔或物業管理費用。具體服務時間中標單位與采購人溝通確定后，以簽訂合同之日起為準。
3、本項目空置的住宅按招標文件的規定執行；商業用房物管服務費由產權人負擔。
4、本項目中物業項目的水、電能耗費用價格由供水、供電公司確認物業服務用水、用電性質及價格標準。
5、關于合同文本，由市公共資源招投標中心統一擬定，如進行添加及完善，雙方確認并報市公共資源招投標中心同意后，方可修改，但不得有實質性變動。
6、交付的物業管理用房，物業公司可自行裝修，滿足辦公需要，所裝修費用由中標方承擔。
7、招標文件中的評標辦法，請按招標文件執行。
8、小區中社區用水用電由使用單位或個人承擔.
9、交付小區須完善的配套設施設備（如電梯機房空調、電子門禁、標識標牌等)，按照小區竣工交付的配套設施設備條件進行管理。
10、交付前的承接查驗工作，由物業公司商拆遷安置辦公室協調有關單位簽訂《承接查驗協議》。
11、物業中標進駐后，自行墊資購置的辦公器具、物品、物料、后期物業公司可以自行處理，但涉及小區的所有相關信息資料要確保安全完整的交給業主委員會。
12、政府撥付的補貼費用要求開具發票。
13、本項目第一包E2區、第二包D區有關情況：參見附件1、附件2。
14、中標單位簽訂物業服務合同后進場。
15、為創建省/市優住宅小區項目，對交付物業公司的配套設施設備所具備的硬件環境有中標物業公司承擔。
16、房屋交付后，出現的房屋工程質量或設施設備設計施工缺等問題，據實依法判定由責任主體承擔；由物業公司自行向業主依法追索收取物業服務費。
17、項目管業面積較大，交付時，如存在整修情況應結合實際情況，由相關部門和社區會同相關施工單位統一協調。
18、質保期內工程質量問題：由小區建設單位協調施工企業，按照建設工程質保金管理規定處理。
19、本次招標共分三個包段，供應商可以選擇其中任意一包或多包進行報名，可兼投兼中。
20、三個包段包含公共能耗及水電費用。
21、三個包段不配備電梯刷卡系統；各單元不配備門禁刷卡系統；停車場不配備自動刷卡道閘系統。
22、小區內房屋和附屬設施過質保期后，業主房屋由業主自行維修，公共設施由物業公司維修。
23、“報價時不得低于相關標準”是指招標文件中所涉及的相關費用的標準，具體參見招標文件第31頁注意事項。
24、當地員工最低工資標準及社保繳納基數和比例，請投標單位到亳州市人力資源社會保障局及相關單位自行查詢。
25、該項目相關基數參數，見附圖1、2、3。
26、小區內的物管服務按照小區管理相對應物業資質標準進行維保。
注：本答疑說明為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力，請投標人及時查閱。
采購人：亳州經濟開發區管理委員會
聯系人：國輝
電話：0558-5189110
集中采購機構：亳州市公共資源招投標交易中心
聯 系 人：許建華
電 話：0558-5123066
詳細地址：安徽省亳州市希夷大道市政務服務中心五樓
郵政編碼：236800
2015年4月29日 |
