關于“麗陽蘭庭住宅小區前期物業管理（TCZBCG-20140092）” 招標文件的澄清公告
各潛在投標人：
現就“麗陽蘭庭住宅小區前期物業管理（項目編號：TCZBCG-20140092）”招標文件作如下澄清：
一、招標文件的“投標人資質及其他要求”中第3、4條規定現修改為：
3、擬派任的項目負責人應具有《中華人民共和國物業管理師資格證書》或建設部頒發的《全國物業管理企業經理上崗證書》或地市級及以上房產管理部門頒發的物業項目經理合格證書；
4、投標人自2010年1月1日參加投標活動近幾年內，在經營活動中沒有違法違規記錄；
二、原招標文件的“投標須知前附表”中第16條規定“最高限價”為：
1、本項目設置最高限價（單價）：住宅最高限價http://www.yzczb.com元/月·平方米；商業用房最高限價http://www.yzczb.com元/月·平方米；投標單位所報單價高于或等于以上對應最高限價的，其投標文件按廢標處理；以上報價不含二次供水及電梯費用，其他公共部分不再收取物業服務費。
2、本項目設置最高限價（總價/2年）為http://www.yzczb.com元，投標人報價高于或等于此報價的，其投標文件按廢標處理。
現修改為：
1、本項目設置最高限價（單價）：住宅最高限價http://www.yzczb.com元/月·平方米；商業用房最高限價http://www.yzczb.com元/月·平方米；投標單位所報單價高于或等于以上對應最高限價的，其投標文件按廢標處理；以上報價不含水泵及電梯運行費用。
2、本項目設置最高限價（總價/2年 ）為http://www.yzczb.com元，投標人報價高于或等于此報價的，其投標文件按廢標處理。
三、招標文件的“資格證明文件復印件及原件”中第（6）條規定現修改為：
（6）投標人自2010年1月1日參加投標活動近幾年內，在經營活動中沒有違法違規記錄；
四、招標文件的“第四章：投標書格式部分”中附件三 投標報價表現修改為：
附件三：
投 標 報 價 表
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序號 |
名稱 |
單價（元/月·平方米） |
面積
（平方米） |
合價
（元/年） |
備注 |
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1） |
一年物業
管理
費 |
1、住宅用房 |
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單價× （面積）×12個月= 元 |
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2、商業用房 |
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單價× （面積）×12個月= 元 |
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物業管理費（一年）合計（1+2） |
大寫： 元；小寫： 元。 |
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2) |
二年物業
管理費 |
物業管理費（一年）×2 |
大寫： 元；小寫： 元。 |
備注：
1、電梯運行的電耗費用未包括在物業綜合服務費中，應單獨列帳，按實際發生費用和使用情況由使用人合理分攤。
2、水泵運行的電耗費用未包括在物業綜合服務費中，應單獨列帳，按實際發生費用和使用情況由使用人合理分攤。
3、投標只能選擇一種方案，單價和合價的報價只能是唯一，招標內容嚴格按照本招標文件的要求，否則投標文件作廢標處理。
投標單位名稱： （公 章）
投標單位授權代表姓名（簽字或蓋章）：
日 期：
本澄清公告作為“TCZBCG-20140092”不可分割的部分，具有同等約束力。請各投標單位及時查看，給投標人帶來不便請諒解。
特此公告！
招標人：天長市興鄴房地產開發有限責任公司
招標代理機構：安徽圓方建設咨詢有限公司
發布日期：二零一四年十月二十八日
