問題一：在地形圖中，項目用地性質是二類商住綜和用地，但在任務書中表示為 二類居住用地，用地性質以哪個為準？
回復：以規設[2014]57號要求的“二類居住用地”為準。附電子圖內隱藏和未框選內容均為前期研究方案。
問題二：建筑技術指標中，規劃總用地面積和凈用地面積是按地形圖上定位的面積計算還是按照任務書上的http://www.yzczb.com公頃和凈用地面積http://www.yzczb.com公頃的數值計算？
回復：以設計條件的地形圖紅線面積為準，計算宗地內經濟技術指標。
問題三：建設安置房約51200m2（含公建、配套用房和人防工程等），這里的51200m2是否包括地下建筑面積？人防面積是否設置在地下室？
回復：本次地上規劃總建筑面積為48800m2（含公建、配套用房等地上建筑），即凈用地面積×容積率，且不得突破建筑密度要求。人防工程根據設計條件要求可結合地下車庫進行設置（引導性），并滿足人防相關要求。
問題四：建筑的戶型面積是指建筑套內面積還是建筑戶型總面積？
回復：是指建筑戶型總面積。
問題五：配套商業是否有具體位置及面積配比要求？有無層數要求？
回復：1、配套商業面積比嚴格按照《宣城市城市規劃管理技術規定》（2010版）和《關于房地產開發項目適用<宣城市城市規劃管理技術規劃（2010年版）>有關事項的意見》執行。2、具體位置及層數結合周邊項目和本案總平圖設計綜合考慮。
問題六：本次設計是否需要對水陽江大道30米的綠化帶及水系整治建設進行設計？
回復：設計包括總用地范圍內所有未建設（或未批準）的內容。
問題七：基地出入口在水陽江大道上能否設置？
回復：能設置，并結合總平面設計方案（豎向、內部交通、出入口廣場面積等）進行綜合考慮，擇優設置。
問題八：因基地與南側相鄰地塊用地紅線范圍線和用地紅線不重合，是否預留城市道路？
回復：按照提供的總用地范圍圖進行設計，最終以選定方案確定是否預留。
問題九：彩色效果圖是否按照設計要求需要6張？
回復：至少提供彩色效果圖（展板）壹套（含鳥瞰圖、總平圖、日照分析圖共3張）。 |
