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宿州市磬云家園小區棚戶區改造安置房代建招標公告
根據宿州市保障性住房建設需要，市政府決定集中建設棚改安置房（以下簡稱安置房），市城鄉建設指揮部授權宿州市房地產管理局（工程五部）具體實施。本著公平、公正的原則，決定對代建事宜進行公開招標。現將有關事項公告如下：
一、項目建設內容：
（一）規劃設計問題
本安置房小區位于銀河三路南側、磬云路以西、萬興路以東，用地面積約http://www.yzczb.com畝。規劃方案總建筑面積約http://www.yzczb.com萬平方米，其中地上建筑面積http://www.yzczb.com萬平方米。規劃容積率http://www.yzczb.com，建筑密度http://www.yzczb.com%，綠地率32%，居住戶數1452戶。規劃設計工作應由代建企業負責設計，規劃方案必須報經市規委會審核確認后方可實施。
（二）前期工作內容
1.招標人負責項目建設地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設。
2.招標人提供施工場地應基本平整，并明確劃定安置房小區建設地塊界址。
3.中標人負責施工區域內的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等（招標人應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規定范圍內），招標人負責協調相關部門給予支持配合。
（三）工程進度
招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起15天內，中標人必須開工建設，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區內綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內。
（四）工程質量
中標人代建安置房必須經驗收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標準
安置房交付標準不得低于市房[2011]84號文件規定的交付標準。
二、保障房建設資金來源及代建費用撥付
（一）保障房建設資金由招標人統籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。
（二）代建費用
1.安置房代建費用按市政府[2014]第21號會議紀要議定價格（地上建筑面積，地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標價格為最終政府回購結算價格。
（三）代建費用撥付
招標人授權宿州市城市建設投資公司根據工程進度支付代建工程款。
三、招標條件
（一）資格要求
1、具有獨立法人資格的企業。
2、類似業績：2011年1月1日至今承擔過10萬平方米以上住宅小區建設的業績證明。
（二）其他要求
１、中標人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金3500萬元（銀行保函），工程開工建設滿六個月，招標人一次性退還履約保證金（不計息）。
２、代建合同簽訂后，中標人未按約定開工建設的，招標人有權解除代建合同，履約保證金不予退還。
３、中標單位應按代建合同約定履行義務，不得擅自將項目轉讓。
四、報名事宜
１、報名時間：2014年11月18日至2014年11月24日
２、報名時提供材料：參與投標報名的企業應提交營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書、法定代表人身份證或法人授權委托書、承擔相關住宅小區建設的業績證明（以上證件驗原件，留蓋章復印件）等。
３、報名時間截止后，宿州市城鄉建設指揮部工程五部對企業報名材料進行審查，審查合格的潛在投標人在市公共資源交易中心105室購買招標文件，電話：0557-3961709。
五、其他事項
１、本次招標不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競標申請。
２、此公告登錄安徽省招投標信息網（http://www.yzczb.com）、安徽省建設工程招標投標信息網（http://www.yzczb.com/）、宿州市公共資源交易網（http://www.yzczb.com）、宿州市住宅與房地產信息網（http://www.yzczb.com）進行查詢。
六、報名地點：
宿州市城鄉建設指揮部工程五部
聯系人：葉雷鳴 馬兆輝
聯系電話：3900372 15205575566
特此公告。
宿州市城鄉建設指揮部
2014年11月18日
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