銅陵市福瑞嘉園二期物業管理服務項目
補充公告
各潛在投標單位：
現對“銅陵市福瑞嘉園二期物業管理服務項目”招標文件（項目編號：2018CGSF126）中部分內容修改如下：
1、招標公告第二條投標供應商資格中業績要求修改如下：
原招標文件：業績要求：自2013年1月1日以來，承擔過層高十九層及十九層以上且建筑面積達到10萬㎡及以上的高層建筑住宅小區物業管理服務；
現修改為：業績要求：自2013年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積達到10萬㎡（含10萬㎡）以上且帶電梯的建筑住宅小區物業管理服務；
2、第二章投標人須知前附表中第16條修改如下：
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原招標文件 ：
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現修改為：
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序號
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條款名稱
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說明和要求
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說明和要求
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16
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履約保證金
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履約保證金金額：10萬元
履約保證金的繳納：中標人在中標通知書發出后5個工作日內繳納至招標人指定賬戶。
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履約保證金金額：中標價的10萬元
履約保證金的繳納：中標人在中標通知書發出后5個工作日內向采購人一次性支付履約保證金。（中標人應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交。）
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3、第三章投標須知---九、評標辦法----第46條評標辦法修改如下：
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原招標文件 ：
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現修改為：
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評分部分
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評分細則
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評分細則
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商務部分
（20分）
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榮譽證書（6分）
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1、獲得行業主管部門頒發的省級物業管理方面榮譽證書的得3分，獲得行業主管部門頒發的市級物業管理方面的榮譽證書得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
2、獲得政府部門頒發的省級“守合同重信用企業”或“重合同守信用企業”的得3分，獲得政府部門頒發的市級“守合同重信用企業”或“重合同守信用企業”的得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
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1、獲得行業主管部門頒發的省級物業管理方面榮譽證書的得3分，獲得行業主管部門頒發的市級物業管理方面的榮譽證書得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
2、獲得政府部門頒發的省級“守合同重信用企業”或“重合同守信用企業”的得3分，獲得政府部門頒發的市級“守合同重信用企業”或“重合同守信用企業”的得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
備注：榮譽證書僅指投標人獲得的榮譽證書，不含項目獲獎。
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項目負責人業績
（5分）
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1、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過高層住宅小區物業管理服務或含高層住宅小區物業管理服務的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
2、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過10萬㎡以上小區物業管理業績的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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1、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過高層住宅小區物業管理服務或含高層住宅小區物業管理服務的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
備注：高層住宅小區是指層高達到十八層或十八層以上的住宅小區。
2、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過單項合同建筑面積10萬㎡（含10萬㎡）以上小區物業管理業績的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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價格部分
（30分）
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價格評議
（10分）
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對各項報價合理性進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）6分、物業專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、設備折舊等）2分、稅金、合理利潤2分。
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對各項報價合理性進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）6分、物業專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、設備折舊等）2分、稅金、合理利潤2分。
備注：投標報價中人員費用的計算基數不得低于投標時本市最低工資執行標準及社會保險最低繳費基數，稅金比例不得低于實際繳納比例，也不得以相關稅費減免等理由降低報價，否則該投標視為無效投標。
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4、更改部分以補充公告內容為準。招標文件內涉及上述修改內容的，均按上述要求進行統一修改，本招標補充文件中不再一一贅述。
采 購 人：銅陵市至誠招商服務有限公司
采購代理機構：安徽同升工程管理咨詢有限責任公司
日 期：2018年9月28日
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